空き家を放置するとどうなるか、不安に思っていませんか。
「空き家を放置したままにしていると、何かしらの罰則があるんじゃないか。」
「でも、具体的にどんなリスクがあるのか、よくわからない…」
そんな悩みをお持ちの方へ。
この記事では、空き家を放置することで発生するリスクや、適切な管理方法について解説します。

□空き家を放置すると罰則はある？

放置期間に関わらず、行政から罰則が科せられる可能性があることを、具体的な例を挙げて解説します。

1: 空き家放置は放置期間に関わらず、行政から罰則が科せられる可能性があります。

2015年に施行された「空き家等対策特別措置法」により、放置された空き家は行政の監視対象となり、管理状態が悪化すると罰則が適用されるケースがあります。

2: 例えば、空き家が倒壊の危険性があるなど、放置によって近隣住民の安全が脅かされる場合は、「特定空き家」に指定される可能性があります。

特定空き家に指定されると、所有者は行政から改善勧告を受け、勧告に従わない場合は、50万円以下の過料が科せられます。
また、行政が所有者の代わりに空き家の解体などの費用を負担し、その費用を所有者に請求することもあります。

3: さらに、特定空き家として指定された場合、固定資産税の軽減措置などが適用されなくなる可能性もあります。

空き家を放置することで、経済的な負担が増加してしまう可能性もあるのです。

□空き家を放置することで発生するリスクとは？

空き家を放置することで発生する、経済的、法的、社会的リスクについて説明します。

1: 空き家を放置することで、経済的なリスクが発生する可能性があります。

空き家は維持管理費がかかり、放置すればするほどその費用は増加します。
また、特定空き家に指定された場合、固定資産税の軽減措置を受けられなくなるだけでなく、行政代執行によって解体費用を請求される可能性もあります。

2: 法的なリスクとしては、隣家に損害を与えてしまった場合の責任問題が挙げられます。

空き家が放置され、老朽化によって倒壊したり、隣家に雨漏りが発生したりした場合、所有者はその損害賠償責任を負うことになります。

3: 社会的なリスクとしては、空き家が増加することで、地域の景観が悪化したり、防犯上の問題が発生したりする可能性が挙げられます。

空き家は犯罪の温床になる可能性もあるため、地域住民にとって不安要素となります。

□まとめ

空き家を放置すると、経済的、法的、社会的など様々なリスクが発生する可能性があります。
空き家は放置せず、適切に管理することが重要です。
管理方法としては、定期的な清掃や修繕、空き家管理業者への委託などが考えられます。
空き家の所有でお悩みの方は、専門家への相談も有効です。

2024.11.11