実家を相続し、空き家となった場合、維持費がどれくらいかかるのか気になりますよね。
放置すると固定資産税の負担が増加したり、建物の劣化による修繕費がかかったりと、様々なリスクが潜んでいます。
この記事では、実家空き家の維持費について、具体的な金額や内訳、放置した場合のリスクなどを解説していきます。
将来的な対策を検討し、安心できる将来設計を支援します。

空き家の維持費：放置すると損する？

空き家を放置すると、様々なリスクが発生します。

1つ目は、固定資産税の負担増加です。
空き家は、通常の住宅よりも高い固定資産税率が適用される場合があります。
放置すればするほど、固定資産税は高額になっていきます。

2つ目は、建物の劣化による修繕費の増加です。
雨風や日差しにさらされることで、屋根や外壁、窓などが劣化し、修繕が必要になります。
放置すればするほど、修繕費用は高額になるだけでなく、建物の価値も下がってしまいます。

3つ目は、倒壊や火災などのリスクです。
老朽化した建物は、倒壊や火災のリスクが高まります。
放置することで、人命や財産に危険が及ぶ可能性もあります。
空き家を放置すると、このようなリスクが考えられます。
早めに対策を検討することが大切です。

実家の空き家維持費：年間費用はどれくらい？

では、具体的に年間費用はどれくらいかかるのでしょうか。
ここでは、一般的な空き家の年間費用を概算してみましょう。

1: 固定資産税

固定資産税は、土地や建物の所有者に課せられる税金です。
空き家の場合、通常の住宅よりも高い税率が適用される場合があります。
例えば、固定資産税評価額が1,000万円の場合、年間10万円から20万円程度の固定資産税がかかることもあります。

2: 光熱費

空き家であっても、最低限の光熱費は必要です。
定期的なメンテナンスや換気を目的として、電気や水道を使用する場合があります。
年間で数万円程度の費用を見積もっておく必要があります。

3: メンテナンス費用

屋根や外壁、窓などの定期的なメンテナンスは、建物の寿命を延ばすために欠かせません。
専門業者に依頼する場合、年間で数十万円程度の費用がかかることもあります。

4: 保険料

火災や地震などの自然災害から建物を守るために、火災保険や地震保険に加入しておくと安心です。
保険料は、建物の構造や規模によって異なりますが、年間で数万円から数十万円程度かかります。
このように、空き家を維持するためには、様々な費用がかかります。
これらの費用を合計すると、年間で数十万円から数百万円かかることもあります。

まとめ

空き家を放置すると、固定資産税の負担増加や建物の劣化による修繕費の増加など、様々なリスクが生じます。
年間費用は、固定資産税、光熱費、メンテナンス費用、保険料など、様々な項目を合計すると、数十万円から数百万円かかることもあります。
空き家の維持費は、決して安くはありません。
将来的な対策を検討し、経済的な負担を軽減することが重要です。
空き家に関する情報は、自治体や専門機関などで入手できます。

 

2024.11.30